IKEA передумала строить торговый центр в Красноярске
IKEA отказалась строить торговый комплекс в Красноярске из-за размеров земли, на которой планировалось реализовать проект.
В 2016 году городские власти выделили шведской компании участок площадью 50 га в микрорайоне Солонцы-2. Однако затем ритейлер решил расторгнуть договор, объяснив это тем, что в IKEA изменились подход и внутрикорпоративные механизмы к реализации этого проекта, поэтому она не успевает осваивать участок запланированными темпами.
Красноярские чиновники заверили, что IKEA готова построить объект, если площадь участка под строительство уменьшится до 25−30 га.
IKEA собиралась построить торговый центр в районе пересечения Северного шоссе с выездом на путепровод по улице Авиаторов. Стоимость проекта оценивалась в 9 млрд рублей.
По мнению Андрея Васюткина, руководителя отдела исследований и консалтинга «Магазин магазинов», стратегия заморозки расширения выглядит целесообразно. «Новые проекты в сфере торговой недвижимости сейчас выглядят не так привлекательно с позиции окупаемости, как 5 лет назад. Большая часть региональных объектов IKEA была возведена 8-10 лет назад. Это подходящий срок для того, чтобы провести существенную переоценку эффективности предлагаемых ценностей аудитории и провести реконцепцию. При этом в течение двух последних лет многие ритейлеры, операторы общественного питания и сферы развлечений переосмыслили свои концепции, переформатировались под новые потребности и привычки покупателей. Одновременно с арендаторами эффективно было бы провести похожую работу и арендодателям. Для этого сейчас самое время, пока на рынке не наблюдается роста», — отметил эксперт.
